住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室資深經(jīng)理徐佳馨：某些區(qū)域價(jià)格暴漲太快，恐是隱憂 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室資深經(jīng)理徐佳馨：某些區(qū)域價(jià)格暴漲太快，恐是隱憂
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  • 南部市場(chǎng)好，9月買(mǎi)氣平穩(wěn)，臺(tái)積電加持，高雄量增16.7％最多
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入2021年9月，住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店9月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與8月相比量增0.9％，較2020年同期增加7.6％。其中，臺(tái)北市較上月減少10.1％，與2020年增加2.7％；新北較上月減少8.7％，減少5.7％，桃園較上月增5.8％，年增20.0％，臺(tái)中較上月增加2.3％，年增4.1％，臺(tái)南較上月減少1.6％，年增3.3％，高雄較上月增加16.7％，年增17.1％。住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，9月全臺(tái)交易增幅平穩(wěn)，顯見(jiàn)市場(chǎng)回歸穩(wěn)定，在整體大環(huán)境維持不變狀況，買(mǎi)氣應(yīng)能續(xù)航，不過(guò)某些區(qū)域價(jià)格暴漲太快，恐是未來(lái)隱憂。
 
分區(qū)各有表現(xiàn)，臺(tái)積話題助高雄
 
綜觀六都表現(xiàn)，本月北市、新北與臺(tái)南表現(xiàn)較為弱勢(shì)，而桃園、臺(tái)中與高雄交易暢旺。其中在減幅上，北市幅度最大，新北次之，臺(tái)南最小，推估為價(jià)格漲幅太快，致使買(mǎi)方心聲觀望所致；而桃園、臺(tái)中與高雄表現(xiàn)不俗，前兩都推估為推案熱帶動(dòng)交易，而高雄近期因臺(tái)積電促使話題發(fā)燒，「等一個(gè)臺(tái)積電」也讓高雄房市近期備受矚目。
 
房市熱度高，央行再出手
 
大家房屋企畫(huà)研究室副理郎美囡認(rèn)為，由於國(guó)內(nèi)目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境不適合升息，央行以特定區(qū)域第二戶無(wú)寬限期壓制買(mǎi)氣，預(yù)期第四季交易量略有波動(dòng)，不過(guò)資金能力強(qiáng)的買(mǎi)方並無(wú)影響，惟各區(qū)域房?jī)r(jià)輪動(dòng)飆漲，要留意日後發(fā)展，以避免套在最高點(diǎn)。